Haus zum Kauf, 256 m², Grundstück 798 m²

Delmenhorst

560.000 €

2.188 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das gepflegte Objekt beinhaltet vier Wohneinheiten in einer sehr guten Lage in Delmenhorst. Genau diese Kombination macht dieses vermietete Vierfamilienhaus zu einer spannenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation stellt sich als sehr stabil ein. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmebasis mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt liegt in einem ruhigen Umfeld mit guter Nahversorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Dwoberg/Ströhen in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Delme Klinikum Delmenhorst als nächst größeres Krankenhaus liegt nur etwa 6 km entfernt. Errichtet wurde das Objekt im Jahre 1960 und wurde seit 1990 laufend umgebaut und modernisiert. Die jeweiligen Gasheizungen (2 x Buderus) sind aus dem Jahr 2016. Für die drei vorderen Mietwohnungen ist ein eigener Nebeneingang vorhanden. Sechs Pkw-Stellplätze sind vor und neben dem Haus vorhanden. Neben der Auffahrt besteht die Möglichkeit drei Pkw Parkplätze im öffentlichen Bereich nutzen zu können. Für die große EG-Wohnung im hinteren Bereich ist ein eigener Eingang vorhanden sowie eine große Garage und ein Sommergarten. Von der großen Garage aus gibt es direkt einen Zugang zum Gartenbereich. Eine Gartenpumpe ist vorhanden. Überwiegend sind Rollläden an den Fenstern. Größenteils sind die Fenster mit einer 2-Scheibenverglasung ausgestattet, teils erneuert mit einer Isolierverglasung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 256 qm. Die Nutzfläche beträgt ca. 213 qm. Der Dachboden teilt sich in zwei Bereiche auf, einmal ein abgeschlossener Bereich für die drei Mietwohnungen sowie ein eigener Dachbodenbereich für die zurzeit eigengenutzte größere EGWohnung im hinteren Bereich. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Ein interessantes Mehrfamilienhaus gleichermaßen für Investoren sowie Eigennutzer. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen der Eigentümer zur Verfügung. Ein Exposé kann bei konkretem Interesse übersandt werden. Für Anfragen bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email- Adresse zu hinterlassen. Hinweis: Das Objekt wird zurzeit noch ohne zusätzliche Maklerkosten angeboten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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