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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 396 m²

Geldern

501.233 €

4.010 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einer Ebene besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz mit moderner Architektur vereint. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Raum für die ganze Familie, während bodentiefe Fenster und optionale Erker oder Giebel für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und den Wohnbereich optisch erweitern. Die Gestaltung der Bodenbeläge kannst du individuell wählen, sodass dein neues Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt. LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Konzept, das neben der individuellen Planung auch zahlreiche besondere Leistungen beinhaltet. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die dir das Kochen zum Vergnügen macht. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich mit modernster Technik ausgestattet. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG erzeugt dein Haus dank einer integrierten Photovoltaik-Anlage eigenen regenerativen Strom und senkt so die Energiekosten erheblich. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen professionelles Wissen und praktische Tipps für den Innenausbau deines Hauses - so wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes Wohlfühlzuhause, das nachhaltige Technik, höchste Qualität und deine persönliche Handschrift vereint. # Ausstattung Deine Ausstattung im LivingHaus umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit beim Baupreis gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du unmittelbar davon, denn dein Hauspreis wird entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Ausstattungsberatung sowie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten gehören ebenfalls zum Paket. Das Haus wird mit vorkonfigurierter I-KON-Lösung gebaut, einschließlich einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die vorgefertigte Bauweise mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der aus einer Hand abgewickelt wird - von der Bodenplatte bis zum Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir an drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 396 m² # Lagebeschreibung Geldern bietet dir eine ausgezeichnete Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Geldern zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt gut vertreten, sodass du im Notfall oder für Vorsorgeuntersuchungen schnell einen Termin bekommst. Freizeitangebote in Geldern sind vielfältig: Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren entlang der Niers oder ein Besuch im Schwimmbad - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Geldern mit umliegenden Orten und der Bahnhof Geldern bietet Zugverbindungen nach größeren Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A57 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu den Ruhrgebietsstädten und ins Rheinland ermöglicht. Geldern vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und bietet dir ein lebenswertes Umfeld, in dem du dich und deine Familie rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-557Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße396 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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501.233 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026