4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 130 m²

Jellenkofen, Ergoldsbach

1.450 €/mo

11 €/m²

Inseriert vor 17 Tagen · 20. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

130 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen als Erstbezug Anfang September / Oktober eine sehr große, helle Vierzimmerwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigem Vierfamilienhaus, das komplett saniert und umgebaut wurde und jetzt den KfW 55 Standard mit niedriger Energieeffizienzklasse erreicht, vergleichbar einem Neubau. Im Vorgarten wird ein eingezäunter Bereich mit einem Hauseigenem Spielplatz für die Wohnungen und je einem Hochbeet entstehen. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche mit Kochinsel, Neff Geräten und Bora Dunstabzug ausgestattet, für diese fällt eine zusätzliche Miete von 70,00€ an. Die Küche könnte optional auch zu den Anschaffungskosten erworben werden. Außerdem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze diese müssen zusätzlich für je 30,00€ angemietet werden. Zusammenstellung Miete: Kaltmiete 1.450,00€ Küche 70,00€ Zwei Stellplätze 60,00€ Gesamt 1.580,00€ Nebenkosten VZ 200,00€ Komplettpreis 1.780,00€ Allgemeine Ausstattung: - breite Wohnungstüren - Schwellenloser Zugang zum Balkon - großes Tageslicht Bad mit behinderten gerechter Dusche - Schwellenloser Zugang zum Haus - moderne Holzdecke im Wohn- u. Schlafbereich - Fußbodenheizung - planbare Heizkosten durch zentrale Pelletheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Allergiefilter - hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in Eiche Optik - weiße Innentüren - elektrische Rollläden - Balkone mit Milchglasscheibe, Stahlrahmen und witterungsbeständiger Bodenwanne - Entkalkungsanlage - kleines Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Nebenkosten: Pellets, Kaminkehrer, Allgemeinstrom, Hausmeister (überwiegend f. Heizung), Müll, Kanal, Niederschlagswasser, Wasser, Abrechnungskosten, Grundsteuer, Luftfilter, Gebäudeversicherungen, Legionellenprüfung (alle 3 Jahre), Wartung u. Unterhalt Entkalkungsanlage, Telefongebühren Haustechnik Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung abzuschließen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach. Ergoldsbach liegt zwischen Landshut und Regensburg, an der B15 Neu, der Autobahnanschluss ist in 2 Minuten zu erreichen. Der Landkreis Landshut gehört zum MVV-Gebiet, die ca. 2 km entfernten Bahnhöfe Ergoldsbach und Neufahrn i. Nb. verfügen über sehr gute Anbindungen. In der Nähe der Wohnung befindet sich: - Kindergarten ca. 250m - Spielplätze ca. 100 m und 150m - Freibad ca. 250m - Beachvolleyballplatz / Radweg ca. 450m - Lidl 500m - Tankstelle 600m - im Ortskern Ärzte, Zahnärzte, Drogerie- u. Baumarkt, div. Supermärkte, Fitnessstudios... - Realschule Neufahrn 3 km - Gymnasium Mallersdorf ca 12 km - Bushaltestelle für Regionalbus, BMW Bus, Grundschule ca 250 m Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und kann noch nicht im endgültigen Zustand besichtigt werden. Zur Besichtigung sollten zumindest Angaben über Familienstand, Personenzahl, Beruf und Einkommen gemacht werden. Wünschenswert wären die vollständigen Bewerbungsunterlagen wie: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise (3 Gehaltsabrechnungen oder ähnliches) - einfache Schufa- /BonitätsauskunftShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage