# Ruhige und helle 4-Zimmer-Wohnung provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 629,000 EUR
- **Location:** Oberschleißheim, Oberschleißheim, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T09:08:16.272Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:16.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter).

Ansprechpartner: Michael Albrecht
E-Mail: 

Die helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung in der 3. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Außer dem Duschbad haben alle Räume Tageslicht und bieten auf beiden Seiten einen ungestörten Blick ins Grüne. Die gut nutzbare Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
Gang, Küche, beide Bäder sowie die Loggia sind gefliest, die 4 Zimmer mit Parkett ausgelegt. Küche, Bäder und Kinderzimmer sind mit Einbaumöbeln eingerichtet. Das Hauptbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine große Badewanne sowie ein WC. Im separaten Gäste-WC befindet sich eine Dusche mit Thermostat und eine Miele-Waschmaschine. In der Küche sind hochwertige Elektrogeräte eingebaut. Alle Fenster bis auf das der Küche sind mit teils elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und in regelmäßigen Abständen renoviert. Es verfügt über einen Fahrstuhl zum Zwischengeschoss. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören ein ca. 11,7-m²-großes Kellerabteil sowie ein 5,5-m-langer und 2,5-m-breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dazu steht für alle Hausbewohner ein ca. 19-m²-großer Trockenraum mit Wäscheleine zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Nutzfläche: ca. 3,90 m²
- Sonstige Fläche: ca. 3,90 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit altem Baumbestand in Oberschleißheim. Durch die umgebenden Parkanlagen mit Spielplätzen ist es praktisch nicht einsehbar.
Es sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule am Ort ansässig; weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Unterschleißheim zur Verfügung. In fußläufiger Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und einen Veterinär.
Sporteinrichtungen wie ein Leichtathletikstadion, die Olympia-Ruderregatta-Strecke, Fußball- und Tennisplätze, einen Segelflugplatz sowie Turnhallen und ein Hallenbad sind im Ort vorhanden. Als Kultureinrichtungen sind die Flugwerft des Deutschen Museums sowie die Schleißheimer Schlösser und deren Parkanlagen zu nennen.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und binden mit dem S-Bahnhof Oberschleißheim und der Linie S1 in 20 bis 25 Minuten den Flughafen München sowie die Städte München und Freising an.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann unsererseits nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die für diese Wohnung in Oberschleißheim (PLZ 85764) vorhandenen Energiedaten weisen die Effizienzklasse D aus. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 128.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6012032

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/172fc097-a729-4580-a035-72e6a44dcd7c
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