2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Bielefeld, Baumheide, Heepen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

129.950 €

2.096 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Diese bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet eine gut überschaubare Wohnfläche mit den Vorzügen einer erhöhten Etage. Auf rund 62 Quadratmetern bietet sie eine passende Grundlage für Singles, Paare oder Käufer, die eine kompakte Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert. Auch das Badezimmer wurde saniert, wobei die vorhandenen Wand- und Bodenfliesen erhalten blieben. Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich klar voneinander trennen und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die wärmeisolierten und doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2019 und 2020 im gesamten Gebäude erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Umstellung auf Fernwärme vorgesehen ist. Eine besondere Ergänzung des Wohnraums ist der überdachte Balkon mit Windschutz. Hier entsteht ein geschützter Platz für eine kleine Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Ein eigener Keller sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung. Das gepflegte Gebäude umfasst 60 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege erleichtern den Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt 338 Euro; Heizkosten und Kabelanschluss sind darin laut vorliegenden Angaben bereits enthalten. Auch die Erneuerung der Fassade ist in naher Zukunft vorgesehen. Ein entsprechendes Angebot der Hausverwaltung liegt bereits vor. Das begrünte Umfeld des Wohnensembles und die weitläufigen Freiflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zur markanten Architektur des Gebäudes. %BREAK% Das Wichtigste auf einen Blick: • Etagenwohnung im fünften von elf Geschossen • rund 62 Quadratmeter Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer • im Jahr 2016 umfassend saniert • saniertes Badezimmer mit erhaltenen Wand- und Bodenfliesen • bezugsfrei und flexibel nutzbar • überdachter Balkon mit Windschutz • Aufzug im Gebäude • wärmeisolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung, 2019 und 2020 im gesamten Haus erneuert • Zentralheizung mit vorgesehener Umstellung auf Fernwärme • Fassadenerneuerung vorgesehen, Angebot der Hausverwaltung liegt vor • eigener Keller • monatliches Hausgeld von 338 Euro • Hausmeisterservice, Reinigung und Gartenpflege Die Kombination aus bezugsfreiem Zustand, geschütztem Balkon, Aufzug und erhöhter Etage spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Sichern Sie sich frühzeitig einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich, wie sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.095,97 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im nordöstlich der Bielefelder Innenstadt gelegenen Stadtteil Baumheide, der zum Stadtbezirk Heepen gehört. Das Wohnumfeld verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen und begrünten Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die Stadtbahnhaltestelle Baumheide. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bielefelder Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzende Buslinien erleichtern die Wege innerhalb des Stadtgebiets. Über die Herforder Straße und die Eckendorfer Straße sind das Zentrum sowie weitere Stadtteile auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn 2 unterstützt zudem Fahrten in Richtung Hannover, Dortmund und das weitere Ostwestfalen. Baumheide entwickelt sich durch die Neugestaltung des Stadtteilzentrums und die Aufwertung öffentlicher Bereiche kontinuierlich weiter. Grünflächen, Spiel- und Bewegungsangebote sowie Wege für Spaziergänge und Radtouren schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Auch der nahegelegene Obersee mit seinen weitläufigen Uferwegen bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Bielefeld zählt zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Ostwestfalen-Lippes. Die Stadt verbindet einen breit gefächerten Arbeitsmarkt mit Hochschulen, einem vielseitigen Bildungsangebot sowie zahlreichen Kultur-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald prägt den hohen Freizeitwert der Region, während der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen 2 und 33 eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleisten. Damit bietet die Lage passende Voraussetzungen für Berufstätige, Familien und alle, die städtische Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten. öffentliche Verkehrsmittel: Bus | Bi-Heepen, Rabenhof (circa 170 Meter) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 140.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EFJ8EWY1

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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