# ARBEITEN Sie am HÖCHSTEN Wohnhaus Potsdams - Aufzug und Tiefgarage vorhanden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** other
- **Asking price:** 564 EUR
- **Location:** Potsdam, Potsdam, DE
- **Published:** 2026-10-04T03:59:30.211Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:15:25.355Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zu vermietende ­Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca.: 43 m² befindet sich in der Gerlachstraße, im 1. Obergeschoss in einem der "Schwester"-Bauten des "Stern-Plazas".
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 errichtet, ist 90 m hoch und auf 23 Etagen verteilen sich hier 316 Mietwohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Einzelhandelsflächen unterschiedlichster Branchen und im Obergeschoss gibt es einige Büroflächen.

Die Gewerbefläche bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.

# Ausstattung
Die angebotene Fläche verfügt über einen großzügig geschnittenen Raum sowie über eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche.

Die Highlights sind:

- Lage auf einer Büroetage
- über einen Personenaufzug erreichbar
- gute Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Stern-Center
­- variable Raumaufteilung möglich
- helle Räume
­- variabler Mietbeginn

** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. **

** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Warmmiete: 694,00 €

- Bürofläche: ca. 43,33 m²

# Lagebeschreibung
UNMITTELBARE LAGE - Gerlachstraße, Potsdam

Das Objekt liegt am Stern-Center, dem größten und bekanntesten Einkaufszentrum Potsdams, das mit zahlreichen attraktiven Shops aufwartet. Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Bäderlandschaft Potsdam – Kiezbad Am Stern lädt hier ebenso zur Erholung ein wie die Wald- und Grünflächen in näherer Umgebung. Die Lage des Objekts bietet neben städtischer Infrastruktur eine schnelle Anbindung an das Zentrum und die Altstadt Potsdams sowie an das angrenzende Berliner Stadtgebiet.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an der Büroeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort.

Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an .

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Unternehmenskonzept
- betriebswirtschaftliche Auskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses des Geschäftsführers
- aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.10.2022
- Gültig bis: 24.10.2032
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2207

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17289b2c-c58e-46ed-83ea-4d33819b13e0
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