# Sommeraktion bis 31.8.: DACHERSTBEZUG: stilvolle Maisonette mit großer Sonnenterrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 83.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T21:47:50.055Z
- **Last updated:** 2026-09-05T23:19:44.903Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32

In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung.

Exklusive Sommeraktion bis 31. August 2026: Profitieren Sie von 10 % Preisnachlass auf den Kaufpreis.
Die Eintragungsgebühr wird zudem vom Eigentümer übernommen.

Details Top 32 - ca. 83,32m² Maisonette - 3 Zimmer + 16,80m² Terrasse

Ebene 1:
- zentrales Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC mit Handwaschbecken separat

Ebene 2:
- offene Wohnküche
- Abstellraum
- separates WC
- 16,80m² Südost-Terrasse

Highlights im Überblick

- Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m²
- großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung
- hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche
- Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE
- 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern
- Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II
- energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Klimavorbereitung im Wohnzimmer
- modernisierte Vollwärmeschutzfassade
- Beziehbar ab: Juni 2026

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens,
bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün.
Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
(zB.: Einkaufszentrum Q19)

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut:
- Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung,
- Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar.

Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn).

Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden.
Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen.
Fotos (©) by Markus Schieder

Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || 

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1721bded-ab60-4f5b-8bbb-b6ddf98fcd11
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