Haus zur Miete, 688 m²
Wien, Obermeidling, Meidling
10.990 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 12. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Betriebs- und Wohnliegenschaft mit der Adresse Spittelbreitengasse 34, 1120 Wien, ist mit einem 4-geschossigen Gebäude samt ausgebautem Dach- und Garagengeschoss, mit einer Nutzflläche von insgesamt 1.406 m² bebaut. Das ehemalige Bürohaus wurde in 2017 zu einem Appartementhaus mit einem Gewerbebereich (Produktionsküche und Büros) umgebaut. Der gesamte Gewerbebereich befindet sich in den Keller- sowie Erdgeschoss. Einzug wird mit Q1
Die Produktionsstätte, welche das komplette Erdgeschoss und Untergeschoss des 4-stöckigen Apartments-Hauses mit einer gesamten Nutzfläche von rund 656 m² belegt, wird derzeit inkl. der gesamten Kücheneinrichtung zur Vermietung freigegeben.
•Im Erdgeschoss sind Büros sowie eine „Schauküche“ untergebracht.
•Im EG befinden sich die Produktionsküche, Patisserie, Kühl- & Tiefkühlräume, Küchenbüro und ein Trockenlager.
•Im KG befinden sich zwei Personaltoiletten, zwei Umkleidekabinen, Kühl- und Tiefkühlräume, Lager- und Personalräume die ebenfalls genutzt werden können.
Die Küche ist komplett eingerichtet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
U-Bahn U4, U6 (max. 1 km fußläufig erreichbar),
Buslinie 9A, 15A, 63A (im Umkreis von 200 m)
Bahnhof Meidling (850 m fußläufig erreichbar)
> Wohngebiet mit Schulen und Kindergärten & Gemeinde- und Genossenschaftsbauten
> Nahversorgung: Supermärkte, Spezialitätenlokale, Nähe Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
Kleinere Läden: z.B. Frisöre, Spengler, Cafés und Imbisslokale
> Kassen- und Wahlärzte, Apotheke
> Pflegeheime und div. Vereine
> Naherholungsgebiet Schönbrunn
> Parkmöglichkeit in der Umgebung: Kurzparkzone, im gesamten 12. Wiener Gemeindebezirk
> Universitäten & Fachhochschulen
Öffentliche Erreichbarkeit Ø 30 Minuten Fahrzeit
Für eine Besichtigung sowie weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Attila Déry unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche687.78 m²
Lage
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