2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 114 m²

Tostedt, Todtglüsingen

1.420 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

n einer modernen Neubauwohnanlage befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108,66 m² Wohnfläche. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch zugeschnitten ist. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und gewähren Zugang zum sonnigen Balkon – ein privater Außenbereich mit Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Die KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen bis ins Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung. # Ausstattung - Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen - Einbauküche vorhanden - Glasvordach am Eingang – wettergeschützt und modern gestaltet - Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots. - 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer - KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,28 m² # Lagebeschreibung Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg – perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten – persönlich, freundlich und charmant. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität – eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252605-11-34Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche114.05 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

Kaution4.260 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.420 €/Monat

Lage

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