# Wohnung zu sanieren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,000 EUR
- **Location:** Ohmenhausen, Reutlingen, Reutlingen, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:50:08.525Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:24:25.764Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Reutlingen-Ohmenhausen bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine kompakte Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 erbauten Gebäude und ist unterkellert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität bildet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Bad und WC.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine kleine Wohnung in Reutlingen-Ohmenhausen suchen und Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen.

(KI-generiert)

# Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ölheizung
- Garten
- Stellplatz (8.000,-€)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Reutlingen-Ohmenhausen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Kurze Wege zu den Kreisstädten Reutlingen und Tübingen, die Anbindung zur B28 sowie eine sehr gute Infrastruktur machen die 5000-Einwohner-Gemeinde zur attraktiven Residenz. Das liegt sicher auch an der hohen Wohnqualität: Mit idyllischen Streuobstwiesen rund um den Ort und malerischen Perspektiven auf die Schwäbische Alb bietet die Gemeinde hohen Erholungswert. Ohmenhausen kann dank Kindergarten und eigener Grundschule gerade bei Familien punkten. Die Gemeinde ist sehr gut an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden und rückt damit noch näher an die Stadt heran.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2026-10-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 262261

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1713498c-5314-4e72-913f-ce4d0e0daa2c
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