Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 707 m²

Nidderau, Windecken

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

2.868 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und mehrere Generationen, die sich ein Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für alle Generationen wünschen. Die großzügige Raumaufteilung und der große Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und gemeinsame Zeit. Optional lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen, sodass im Erd- und Dachgeschoss separate Wohnungen entstehen könnten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit seinem geräumigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen, eingewachsenen Garten - perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern oder zum Spielen der Kinder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon bietet direkten Zugang zum Balkon und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Möglichkeiten. Hier stehen drei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Einer der Kellerräume verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ein separater Waschkeller rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Außenstellplatz, so dass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Stellfläche vorhanden ist. # Ausstattung - Fertighaus - Fenster teilweise erneuert 2009/2013 - Wärmekammer/Sauna # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 707 m² - Nutzfläche: ca. 85,24 m² # Lagebeschreibung Nidderau mit seinen fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zur Großstadt. Umgeben von Feldern, Wiesen und schönen Spazierwegen bietet die Stadt viel Raum zum Durchatmen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich Arbeit und Freizeit gut verknüpfen. So sind beispielsweise Hanau und Frankfurt schnell per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Beruf, Freizeit und Familie. Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Während Familien diese gute Infrastruktur zu schätzen wissen, können Naturfreunde die vielen Grünflächen und Radwege genießen. Nicht unerwähnt bleiben sollte die Neue Mitte rund um das Nidder Forum – hier ist ein moderner Treffpunkt entstanden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem umfangreichen kulinarischen Angebot und nützlichen Dienstleistungen. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 183.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: JI - 1136

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

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Lage

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