3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Eckenheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

240.000 €

4.706 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine frisch renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und komfortabler Aufzugsanbindung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und unmittelbar auf einen großzügigen Balkon bzw. die Loggia führt. Die zweite Loggia ist vom separaten Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine eigenständige Küche und das Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Dadurch bleibt die Aufteilung klar und die vorhandene Wohnfläche lässt sich sehr gut nutzen. Hochwertiger Holzboden im Wohnbereich und frisch gehaltene Wandflächen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im fünften Obergeschoss, während die zentrale Heizungsanlage für eine unkomplizierte Wärmeversorgung sorgt. Mit ihrem praktischen Grundriss, der Loggia und der guten Anbindung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine kompakte Stadtwohnung in Frankfurt suchen. # Ausstattung Wohnbereiche: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separates Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, Flur Küche: separate Küche mit Tageslicht Badezimmer: 1 Bad Heizung: Zentralheizung aus 2016 Außenbereiche: Loggia Keller/Nebenräume: 1 Kellerraum Gebäude: Baujahr 1970, Aufzug vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil liegt rund 5 Kilometer nördlich der Frankfurter Innenstadt und ist überwiegend durch gewachsene Wohnbebauung sowie Kleingewerbe geprägt. Die tägliche Versorgung ist durch mehrere Supermärkte im Stadtteil sichergestellt. Für Familien mit kleinen Kindern liegen gleich zwei städtische Kindertagesstätten im Stadtteil, eine örtliche Grundschule ist seit den 1960er-Jahren etabliert. Verkehrlich profitiert die Lage von einer unmittelbaren Anbindung an die U-Bahn-Linie U5, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt und Hauptbahnhof sowie Innenstadt direkt erreichbar macht. Auch die A661 Richtung Bad Homburg ist in 2min erreichbar. Grünflächen zur Naherholung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Berufstätige mit Innenstadtbezug interessant. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 195,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5423-007178

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Keller

Lage

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