3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Rheinfelden (Baden), Eichsel

250.000 €

3.086 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 81 m² Wohnfläche. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und ein praktisches Plus in dieser Wohnungsgröße darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein zweiter Balkon erweitert die Wohnqualität zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt. # Ausstattung Baujahr 1976 Wohnfläche ca. 81 m² Zimmer 2,5 Badezimmer 2 Besonderheiten: -zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -separates Gäste-WC -hochwertige Einbauküche -Tiefgaragenstellplatz -eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Kaufpreis 250.000,- EUR Kaufnebenkosten: - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch - 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Stadt Rheinfelden (Baden) liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Sie zählt zu den ältesten Städten im Markgräflerland und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Weinbergen und den Flüssen Rhein und Wiese. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rheinfelden (Baden). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Rheinfelden (Baden) mit seiner historischen Altstadt und dem malerischen Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf und zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Basel, Freiburg oder Lörrach. In Rheinfelden (Baden) lässt es sich sowohl in der Natur als auch in der Stadt entspannt leben. Die attraktive Lage am Rhein, die historische Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.11.2018 - Gültig bis: 19.11.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RG-386Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller