# Sehr schöne komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 483 EUR
- **Location:** Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T22:02:08.900Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:51:35.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gehobene Wohnung im siebten Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes präsentiert sich als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet die Immobilie eine ansprechende Raumaufteilung, die sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften eignet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu dieser seniorengerechten Wohneinheit.

Der exzellente Zustand nach der vollständigen Modernisierung zeichnet dieses Objekt besonders aus. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 114 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr auf, was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Ein Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot dieser gepflegten Wohnung im obersten Stockwerk optimal.

# Ausstattung
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- moderne Böden, Laminat und Vinylboden
- helle Türen
- helles Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Elektrik au dem neuesten Stand
- Abstellraum
- Keller

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Hinweis zur Kaution: 1.449,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Ost, genauer gesagt im Bezirk Erle. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Verortung an der Bahnstraße im Postleitzahlenbereich 45891 aus, wodurch sich das Objekt in diese Umgebung eingliedert.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1967
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31169.1.28

## Source and attribution

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