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KAUF
Haus, 171 m²
Bezirk Schärding, Engelhartszell an der Donau
34 022 014 ₴
199 169 ₴/m²
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Haus zum Kauf, 186 m²
Bezirk Schärding, Engelhartszell an der Donau
38 882 302 ₴
208 839 ₴/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
186.2 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen im Donauraum – Neubauprojekt mit Reihenhaus in Engelhartszell
In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen vereint. Es entstehen mehrere moderne Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer ideale Lebensräume schaffen. Das Projekt gliedert sich in zwei Bauteile und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im oberösterreichischen Donauraum.
Bauteil EINS:
Im ersten Bauteil entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt vier Tops. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn-Essbereiche, helle und offene Raumkonzepte sowie Garagen und private Terrassen, die ein modernes und komfortables Wohngefühl schaffen.
Bauteil ZWEI:
Der zweite Bauteil umfasst den Neubau von Haus A und Haus B. Beide Häuser verfügen über private Gärten und eigene Carports und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für individuelles und entspanntes Wohnen.
Modernes Wohnen im Donauraum - Neubauprojekt in Engelhartszell - Bauteil 2
Bauteil 2:
Dieses moderne Doppelhaus, bestehend aus Haus A und Haus B, überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Kind1
• Kind2
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Carport
• Abstellraum / Geräte
1.Untergeschoss
• Wohn/-Ess/-Küche
• Büro
• WC
• Abstellraum / Technik
• Speis
• Abstellraum / Geräte
• Terrasse
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Zusätzlich sorgt ausreichend Stauraum für ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnqualität.
In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird.
Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen.
Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und sorgt damit für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.
Besonderen Komfort bietet das Carport mit der Möglichkeit einer individuellen Erweiterung zu einer Garage. Eine E-Ladestation kann durch den/die KäuferIn nachgerüstet werden.
Im Zentrum von Engelhartszell – nur wenige Schritte entfernt – genießen Sie die einzigartige Lage direkt an der Donau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Donautals mit ruhigem, naturnahem Flair.
Der charmante Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Ausflugsziele im Naturraum.
Das Wohnbauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase.
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HAUS A
• Wohnnutzfläche: 185,86 m²
• Nebenflächen: 99,68 m²
KAUFPREIS
Schlüsselfertig: € 799.000,-
Belagsfertig: € 760.000,-
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HAUS B
• Wohnnutzfläche: 185,86 m²
• Nebenflächen: 100,08 m²
KAUFPREIS
Schlüsselfertig: € 799.000,-
Belagsfertig: € 760.000,-
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Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der VermittlerIn und der/dem AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche186.2 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
GemeindeEngelhartszell an der Donau
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Immobilienscout24 At
38 882 302 ₴
Kontakt
FL
Frau Leonie Paschinger
Fahrner GmbH
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Lage
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Engelhartszell
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Umgebung
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Engelhartszell
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
156 561 ₴/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
7 776 000 ₴31 106 302 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung46 968 259 ₴
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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