Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 510 m²
Wittmund
339.000 €
4.738 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein traumhaftes "Nurdachhaus" als Ferienhaus mit einem Nebengebäude.
Im Nebengebäude befinden sich die Garage und ein Abstellraum.
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1970. Das Haus wurde 2011 und 2012 vollständig modernisiert und steht da wie neu gebaut. Es ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Ganz besonders profitieren Sie von den Anbauten wie der Erker, die Dachgaube und der Wintergarten, die viel natürliches Tageslicht ins innere bringen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- mit separatem Essbereich vorhanden. Die Küche und ein Abstellraum sind räumlich gleich anliegend. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer mit Duschbad zu finden.
Vom Wintergarten aus blicken Sie in den Gartenbereich, der hauptsächlich aus Rasenfläche besteht. Mit 510 m² verfügt das Grundstück über eine angenehme Größe. Platz zum Erholen ist auf der Terrasse vorhanden und Kinder können den Garten auch noch zum Spielen nutzen.
Insgesamt ist die Raumaufteilung sehr durchdacht und der Außenbereich praktisch toll nutzbar. Mit der günstigen Lage ist das ein sehr attraktives Angebot.
# Ausstattung
- Einbauküche
- kompl. Mobiliarübernahme erwünscht
- Solaranlage auf der Garage (Balkonkraftwerk 1100 Watt)
- Dacheindeckung mit Ziegel und Dämmung 2011
- Dachgaube und Erker 2019
- Wintergarten 2019
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,45% inkl. MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 510 m²
- Nutzfläche: ca. 15,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Harlesiel in der Nähe des Yachthafens. Diese Lage dient hervorragend der Vermietung an Feriengästen. Diese können zu Fuß den Hafen erreichen und sind noch in Ortskernnähe.
Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund. Er befindet sich zwischen Neuharlingersiel im Westen und dem östlichen Ende der Ostfriesischen Halbinsel bei Schillig. Die Entfernung nach Wittmund im Süden beträgt 13 Kilometer. In der Nähe sind Restaurants (auch mit frischem Fisch) und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle" finden Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Gegend ist touristisch geprägt. Besonders attraktiv ist der Museumshafen im Ortskern von Carolinensiel mit den vielen umliegenden Geschäften in der herrlichen Küstenlage. Vom Fährhafen aus gelangen Sie zur Insel Wangerooge.
# Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbauberater Herrn Karl-Heinz Ockenga von der Volksbank in Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 79.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-08-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2057Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche71.55 m²
Grundstücksgröße510 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr2011
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026