Haus – Bad Berleburg, Schwarzenau
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 531 m²

Bad Berleburg, Schwarzenau

3 Schlafzimmer

484.000 €

3.872 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein individuell projektiertes Traumhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Erker oder Giebel deinen Wohnbereich zusätzlich vergrößert und für eine besondere Raumwirkung sorgt. Die bodentiefen Fenster bringen viel natürliches Licht in deine Wohnräume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - ideal, um stressfrei und transparent zu bauen. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinem Geschmack gestalten und gleichzeitig Geld sparen. Mit diesem Gesamtkonzept begleitet dich LivingHaus von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses - für dein persönliches und sicheres Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind ebenfalls inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, was einen reibungslosen Bauablauf unterstützt. Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige sind ebenfalls möglich. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem das nötige Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 531 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Bad Berleburg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und genießen einen sehr guten Ruf. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Mehrere Ärzte und Apotheken stehen in Bad Berleburg zur Verfügung, sodass deine Gesundheit jederzeit gut betreut wird. Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht dir eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Bad Berleburg vereint somit ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2231

Was inbegriffen ist

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