1/5
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Oberndorf bei Salzburg
9 677 346 Kč
101 867 Kč/m²
1 von 16
1/16
5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Oberndorf bei Salzburg
10 186 680 Kč
92 602 Kč/m²
Listed 17 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
110 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine großzügige, neu sanierte Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in 5110 Oberndorf bei Salzburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung nahe dem Naturschutzgebiet und bietet viel Raum für Familien, Paare oder Käufer, die eine bereits hochwertig ausgebaute Wohnung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung wurde im Obergeschoss umfassend erneuert bzw. teilweise neu errichtet. Dabei wurden unter anderem Böden, Elektrik, Heizung, Badezimmer, Fenster und weitere wesentliche Bereiche neu gemacht. Die Räume wirken hell, modern und gepflegt und bieten durch den großzügigen Schnitt viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Zugang über den allgemeinen Hauseingang mit Stiegenhaus. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz, eine Garage sowie ein kleiner Abstellraum hinter der Garage.
Raumaufteilung / Nutzung:
Die Wohnung bietet mehrere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separates WC sowie einen Flur. Ein Raum verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Dadurch kann hier eine separate Küche mit Essbereich geplant werden. Der Küchenbereich ist somit vorbereitet und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden.
Besonders hervorzuheben:
• ca. 110 m² Wohnfläche
• neu saniertes bzw. teilweise neu errichtetes Obergeschoss
• moderne Böden, neue Elektrik, neue Fenster, neues Bad, neue Heizung
• Fußbodenheizung
• Wohnzimmer vorhanden
• mehrere Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
• Küchenanschlüsse bereits vorhanden
• Garage, Parkplatz und Abstellraum vorhanden
• eigene Wohnungstüre
• ruhige Lage in Oberndorf bei Salzburg, nahe Naturschutzgebiet
• ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit Wunsch nach individueller Küchengestaltung
Wichtiger Hinweis zum Gesamtobjekt:
Das Haus befindet sich insgesamt noch in einem weiteren Sanierungs- bzw. Fertigstellungsprozess. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits fertiggestellt, jedoch sind am Gesamtobjekt noch Arbeiten wie unter anderem Fassade, Balkon, Raffstores, Untergeschoss, Keller und Dachgeschoss vorgesehen.
Diese Punkte sollen im Zuge des Verkaufs vertraglich klar geregelt werden, sodass der Käufer eine entsprechende Absicherung bezüglich der geplanten Maßnahmen erhält. Der genaue Ablauf bzw. Zeitraum der weiteren Arbeiten kann im Rahmen der Kaufabwicklung bzw. in Abstimmung mit dem Käufer festgelegt werden.
Betriebs- und Heizkosten sind derzeit noch nicht final bekannt. Ein Energieausweis ist aktuell in Arbeit und die restlichen Sanierungsarbeiten richten sich danach.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum, viel Platz, ruhiger Lage und klar regelbarem Entwicklungspotenzial am Gesamtobjekt. Besonders interessant ist sie für Käufer, die eine großzügige Wohnung in Oberndorf suchen und gleichzeitig Wert auf eine transparente vertragliche Absicherung der noch offenen Sanierungsmaßnahmen legen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
[Telefonnummer entfernt]
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage1
Fläche110 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
ZustandHervorragend
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
StellplatzJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberndorf bei Salzburg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Oberndorf bei Salzburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.691 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €336.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung507.336 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m