# Baugrundstück - Ideal für 2 Familien - voll erschlossen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Reichertshofen, Reichertshofen, DE
- **Floor area:** 928 m²
- **Published:** 2026-09-01T09:41:12.288Z
- **Last updated:** 2026-09-01T09:41:12.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

928 m² Baugrundstück in Karlskron | voll erschlossen | bis zu 2 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 928 m² in attraktiver, zentraler Lage von 85123 Karlskron.
Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die großzügig bauen möchten und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Gemäß Bebauungsplan sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Dadurch ist beispielsweise ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnbereichen denkbar – ideal für Familien, Geschwister, Freunde oder mehrere Generationen.
Ein modernes Wohnkonzept könnte dabei zwei weitgehend unabhängige Einheiten mit jeweils eigener Küche, Wohn- und Schlafbereichen, Terrasse sowie zugeordneten Gartenflächen vorsehen. Separate Zugänge und eigene Stellplatz- bzw. Garagenlösungen können im Rahmen der konkreten Planung berücksichtigt werden.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für ein hochwertiges Wohnhaus, großzügige Außenbereiche und eine attraktive Gartengestaltung. Pro Wohneinheit sind entsprechend den Vorgaben zwei PKW-Stellplätze nachzuweisen.

Lage
Das Grundstück befindet sich zentral im Ortskern von Karlskron. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bank und Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig bietet Karlskron eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Ingolstadt. Die Stadt ist mit dem Auto schnell erreichbar; über die B13 und A9 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Nürnberg.
Highlights

-928 m² Grundstücksfläche
-voll erschlossen
-bis zu zwei Wohneinheiten zulässig
-attraktive Möglichkeit für ein Zweifamilienhaus
-großzügige Garten- und Terrassenflächen realisierbar
-Platz für Garagen und Stellplätze
-zentrale Lage im Ortskern
-kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
schnelle Anbindung nach Ingolstadt

Die beigefügten Visualisierungen zeigen ein unverbindliches Bebauungsbeispiel und sollen die Möglichkeiten des Grundstücks veranschaulichen. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde bzw. einem Architekten abzustimmen.
Bei Interesse freuen ich mich über Ihre Nachricht. Unterlagen zum Grundstück und zum Bebauungsplan stellen wir gerne zur Verfügung.

J. Klink

0172 8658470

## Source and attribution

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