Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 850 m²

Itzehoe

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

135.000 €

829 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 850 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Lage von Itzehoe. Das Grundstück verfügt über 2 Grundstück, sodass das Haus auch wieder geteilt werden könnte. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 162,80 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Ganze durch einen Teilkeller sowie diverse Abstellmöglichkeiten und Unterstände. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gasheizung. Das Haus selbst befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich jedoch eine gute Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit oder mögliche Erweiterungen. Die Kombination aus Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie interessant für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: baufällig - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 207,80 m² - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert. Durch die Erweiterung des HVV gehört Itzehoe in den entsprechenden HVV-Bereich. # Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DW22-01380

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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