# RENDITE STATT ZINSEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Jubiläumshainviertel, Marxloh, Marxloh, Marxloh, DE
- **Floor area:** 450 m²
- **Published:** 2026-11-07T18:02:39.507Z
- **Last updated:** 2026-11-12T18:50:12.353Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Duisburg-Marxloh. Auf ca. 450 m² Wohnfläche und 21 Zimmern bietet es eine solide Basis für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Aktuelle Nettojahresmiete 42000 Euro. Zusätzlich ist eine weitere Wohnung mit 50 m² bereits genehmigt – ideal zur Wertsteigerung. Eine moderne, neuwertige Heizung (3 Jahre) ist im Leasing.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 7 Wohneinheiten, voll vermietet

- zentral in Marxloh gelegen

- Nettojahresmiete aktuell 42.000,- €

- 1 weitere genehmigte Wohnung 50 m2

- moderne neuwertige Heizung (3 Jahre) im Leasing

- Balkon

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Lagebeschreibung
zentral in Duisburg Marxloh

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316990

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16ed1ec2-3dca-4864-b283-ba718bff15fb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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