# Das ist eure Chance! Jetzt raus ins Grüne!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 421,100 EUR
- **Location:** Königs Wusterhausen, Königs Wusterhausen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:37:26.967Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:37:26.967Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern
- Hausbau Schutzbrief
- Planungsleistung und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre
- Rollläden im gesamten Haus

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 7,14 %

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen vor den Toren Berlins
Zeesen, als begehrter und stark gewachsener Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert ein naturnahes Lebensgefühl am Wasser perfekt mit den Vorzügen einer modernen, hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Direkt am Zeesener See gelegen, gilt der Ort als idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.
Für Kinder und Jugendliche bietet Zeesen optimale Bedingungen: Verschiedene Kindertagesstätten sowie die verlässliche Grundschule Zeesen befinden sich direkt im Ort und gewährleisten kurze, sichere Wege im Alltag. Weiterführende Schulformen wie Gesamtschulen, Oberschulen und Gymnasien stehen im direkt angrenzenden Stadtzentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs gestalten sich absolut unkompliziert – mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und eine Apotheke sind bequem vor Ort erreichbar.
Der Freizeit- und Erholungswert der Region ist bemerkenswert hoch. Der Zeesener See mit seinen Badestellen lädt im Sommer zu entspannten Nachmittagen, Stand-Up-Paddling und Wassersport ein, während die angrenzenden Wälder und Wiesen landschaftlich reizvolle Kulissen für Radtouren und Familienausflüge im Grünen bieten. Auch Berufspendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung: Über den eigenen Bahnhof Zeesen bringt Sie die Regionalbahn (RB24 / RE8) in kürzester Zeit nach Königs Wusterhausen, zum Flughafen BER sowie direkt ins Berliner Stadtzentrum. Autofahrer erreichen über die Bundesstraße B179 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die A13 und den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Zeesen vereint somit idyllische Wohnqualität am See mit bester urbaner Flexibilität.

# Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 149.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 10.639 € an.
Der Hauspreis beträgt 272.093 € zzgl. Baunebenkosten.

# Energie
- Energieverbrauch: 28.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: oa7r90k_OlHo_261993009035

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16ea1ba9-8b97-4694-b92e-9fca3905d22d
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