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Haus zum Kauf, 490 m²
Langenlois
24 974 500 Kč
50 978 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Haus
Kategorie
490 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sie suchen Platz für 2 Familien aufgeteilt in 2 Häusern ? Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten ? Herzlich willkommen !
Für alle die das Besondere lieben gibt es hier zwei Häuser die ihren Ursprung in einer ehemaligen Mühle haben. Sie finden hier liebevoll renovierte und sanierte Liegenschaften die jede unabhängig voneinander genutzt werden kann. Ein Wellnessbereich im rechten Teil sowie ein wunderschöner Schwimmteich runden das Angebot ab.
OBJEKTDETAILS:
Zum linken Haus gehört:
im Erdgeschoß
der Eingangsbereich
ein großer Wohnbereich samt Essbereich und Kachelofen
eine Toilette samt Dusche
die Einbauküche mit dem zweiten Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Außengrillplatz)
ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Toilette
ein großer Raum mit Einbauschränken, eine Nische für einen Schreibtisch und optisch abgetrenntem Barbereich samt Gartenausgang
ein Schlafraum
im Obergeschoß, das firstoffen ist, gibt es
die Galerie von der aus man in den untenliegenden Wohnbereich schauen kann
einen raumähnlichen Bereich für das Home-Office
ein Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer mit Bett und Sitzbereich
Zu dieser linken Immobilie gehört noch ein wunderschöner Garten sowie einen Unterstellbereich außen. Ein toller Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.
Einige Meter entfernt liegt das rechte Haus.
Dieses beinhaltet im Erdgeschoß
einen Eingangsbereich
das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen
die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt
einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke
ein riesiges Schlafzimmer
einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich
Im Wellnessbereich im EG finden Sie
einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche
den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich
eine Toilette samt Waschbecken
die große Sauna
eine Infrarotkabine
einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch
Zu dieser Hausseite gibt es auch noch eine kleine Werkstatt und ein kleiner Keller.
Ein weiteres Plus zu dem gesamten Objekt ist ein riesiger Schuppen sowie ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug.
Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Objekte - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen
Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden
Uneinsehbarer Innenhof und Gärten
Der Innenhof ist die Trennung der einzelnen Gebäude und ist komplett uneinsehbar. Auch die beiden Außenbereiche (Gärten) können durch die Bewachsung nicht eingesehen werden.
Verkehrsanbindung
Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen.
Verfügbarkeit
Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden
Flächenwidmung
Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / [email protected]
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Dieses charmante Haus in 3550 Langenlois, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind praktisch vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Ideal für Familien und Pendler!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/lMfA-Q/plain/immoupload/2009/10/9b/9beb0660-9e6b-49ef-9c62-0f7ac99d6beao.gif"},"name":"Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG","website":"https://www.donauimmo.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG","email":"[email protected]","firstname":"Sabine","lastname":"Prchla","phone":"+43 650 454 01 90","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/523636c4016e1862f77597080fe44b59/fc_h600_w800/4aQOoaNlPDaLN8VQiPYW3.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Krems an der Donau","countryCode":null,"street":"Obere Landstraße 9 / 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Eckdaten
Wohnfläche490 m²
Grundstücksgröße2654 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
24 974 500 Kč
Karte
Lage
Langenlois
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Langenlois
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.006 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
199.000 €796.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.201.902 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.