3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Gremmendorf
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.404 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In diesem modernen Neubau in Münster-Gremmendorf erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre helle Atmosphäre, ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die offene, freundliche Wirkung der Räume auf. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Zwei bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnlich natürliche Belichtung, die den Raum großzügig wirken lässt. Die ebenerdige Dusche, die modernen grauen Fliesen und der Handtuchheizkörper verleihen dem Bad eine klare, zeitgemäße Ästhetik. In den Wohn- und Schlafräumen schafft ein Vinylboden in Eichenoptik eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit seinen Fliesen bewusst einen stilvollen Kontrast setzt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklim
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# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- KfW-40-QNG Plus Niveau
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten
- TG-Stellplatz + Fahrradstellplatz
- Aufzug bis in den Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerraum
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
- Vinylboden in Eichenoptik & hell graue Fliesen im Bad
- mit Balkon
Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
- Kaltmiete: 1.404,00 €
- TG-Stellplatz: 50,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 234,00 €
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- monatliche Gesamtmiete: 1.688,00 €
- Die Mietkaution beläuft sich auf 2.808,00 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in „Alt-Gremmendorf“ nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Aktuell wird fleißig auf der alten Kasernenfläche neuer Wohnraum geschaffen - somit wächst der Stadtteil in den nächsten Jahren stark an.
Dadurch wird auch die bestehende Einkaufsstraße, sinnvoll ergänzt zu einem Stadtbereichszentrum und einer neuen Ortsmitte - auf der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Loddenheide bietet eine perfekte Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnort. Die gute ÖPNV-Verbindung und das Radwegenetz in die Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stadtkern von Münster und die Ausgehviertel am Hafen. Gremmendorf lebt von hohem bürgerschaftlichem Engagement in vielen Sport- und auch Traditionsvereinen.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 11.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 21818
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.808 €
Lage
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