# Familienwohnen auf 966 m² Grundstück – modernes Einfamilienhaus in Sickte-Volzum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Sickte, Sickte, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-05T01:30:20.724Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:30:20.724Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen, viel Platz für die Familie und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem familienfreundlichen Raumkonzept und einem rund 966 m² großen Grundstück.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügig geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Die angrenzende Küche mit Kochinsel fügt sich ideal in das offene Familienleben ein. Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügig überdachte Veranda – ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende.

Auch die Sanitärbereiche bieten hohen Alltagskomfort: Das Hauptbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Bidet und Fußbodenheizung. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Zwei zusätzliche Nebengebäude schaffen praktische Nutzflächen für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder Werkstatt.
Bezugsfrei ist die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.02.2027.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde 2016 im KfW-75-Standard errichtet und überzeugt mit einer zeitgemäßen und umfangreichen Ausstattung.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 966 m² Grundstück
- fünf flexibel nutzbare Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Einbauküche mit Kochinsel
- überdachte Veranda mit Gartenzugang
- Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
- Gasheizung mit unterstützender Solarthermie
- Doppelcarport mit begrüntem Dach
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- praktischer Abstellbereich am Carport
- zwei zusätzliche Nebengebäude
- Glasfaseranschluss bereits beauftragt

Das Zusammenspiel aus moderner Gebäudetechnik, großzügigem Grundstück und durchdachter Raumaufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Platz und langfristiger Perspektive suchen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 966 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Sickter Ortsteil Volzum und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Wolfenbüttel.

Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination: viel Ruhe und Freiraum im direkten Wohnumfeld sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Sickte und der näheren Umgebung.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Braunschweig und Wolfenbüttel sind schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung A39 und Wolfsburg. Ergänzend stehen Busverbindungen nach Braunschweig und Wolfenbüttel zur Verfügung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen hohen Wohnwert. Die Nähe zum Elm, weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Grünen.

So bietet Volzum insbesondere für Familien und Paare eine interessante Alternative zum städtischen Wohnen: mehr Grundstück, mehr Ruhe und Natur – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 73.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 01.04.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0160/10

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16d43e77-ea62-444a-997d-9450e847a85e
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