Haus zum Kauf, 460 m², Grundstück 448 m²
Freiberg
350.000 €
761 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in halboffener Bebauung (Reihenendhaus) wurde vor 1871 in Massivbauweise errichtet, das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Einzel-Kulturdenkmal, stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend). Das Objekt wurde nach 1990 teilsaniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Gegenwärtig sind eine Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß (ehemals Ladengeschäft) und der Gewerbeanbau stehen leer.
Lage: zentrale Lage im Stadtgebiet von Freiberg, im Kreuzungsbereich von Hornstraße (B 173) und Meißner Ring, das Grundstück ist über die Schmiedestraße befahrbar, im Innenhof sind ca. 5 - 6 PKW - Stellplätze und 1 Garage vorhanden,
Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus in teilsaniertem Zustand, nach 1990 wurden unter anderem das Dach des Vorderhauses (Naturschiefer), die Elektrik, sämtliche Sanitärleitungen, die Heizung, die Fenster usw. erneuert, insgesamt ca. 460 m² Wohn- und Nutzfläche im gesamten Objekt, Vorderhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit, vollunterkellert, Gewerbeanbau mit 1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen, nicht unterkellert, 1 Garage im Anbau,
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ausgehend vom Kaufpreis, fällig vom Käufer nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages (brutto 12.495,00 €).
Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind direkt am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche460 m²
Grundstücksgröße448 m²
Etagen3
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1871
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026