# Wohnen mit Lebensqualität: Ihr Grundstück zwischen Gaaden und Baden - provisionsfrei

> Canonical listing: https://landomo.de/property/16c8bc31-7257-4c6e-8b0c-bab7d383b8f6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Bezirk Baden, Siegenfeld, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-06-18T02:57:27.536Z
- **Last updated:** 2026-10-21T23:23:40.606Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Siegenfeld ist eine kleine Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Gaaden und Baden, gelegen im Bezirk Mödling im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Es liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Siegenfeld ist bekannt für seine idyllische Lage und seine Ruhe, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft einladen. Dennoch ist die Autobahnanbindung ausgezeichnet, in nur wenigen Fahrminuten sind Sie bei den Auf/Abfahren Heiligenkreuz und Hinterbrühl und so in nur 10-15 Minuten am Wiener Stadtrand. Eine Autobusverbindung nach Mödling und Baden ist durch die unmittelbare Haltestelle in der Nähe der Liegenschaft optimal für Ihre Kinder und den täglichen Schulweg.

Besondere Merkmale:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses beeindruckende Grundstück bietet reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Maßgeschneiderter Hausbau: Nutzen Sie die Freiheit, Ihre Traumresidenz ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Eine Planung liegt bereits vor und wurde um Baubewilligung kürzlich angesucht.

Natürliche Schönheit: Die Region besticht durch ihre natürliche Pracht, gesäumt von malerischen Aussichtspunkten, zauberhaften Parks und anderen Naturschönheiten.

Bauoptionen: Als Bauland ausgewiesen, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu errichten.

Objektübersicht:

Objektart: Grundstück, Baugrund Eigenheim

Nutzungsart: Wohnen, Anlage

Vermarktungsart: Kauf

Kaufpreis: €165.000,00

Grundstücksgröße: 300 m²

Grundstück im Hälfteeigentum / Wohnungseigentum

Planung für Haus bereits vorliegend und Bauansuchen gestellt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16c8bc31-7257-4c6e-8b0c-bab7d383b8f6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.