Wohnung – Wilhelmsfeld, Mitteldorf, Rhein-Neckar-Kreis

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Wilhelmsfeld, Mitteldorf, Rhein-Neckar-Kreis

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

200.000 €

2.755 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3- Zimmerwohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche befindet sich in einem 1961 erbauten 4- Parteien Haus ruhig und idyllisch gelegen in Wilhelmsfeld. Ihren PKW parken Sie stressfrei in der zur Wohnung gehörenden Garage oder auf dem Außenstellplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich zu einer Diele hin öffnet, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schrank bietet. Von der Diele und Flur hat man Zugang zu den 2 Schlafräumen, dem Wohnzimmer, dem Bad, einem kleinen Abstellraum und der Wohnküche. Auf Ihrer ca. 22 qm großen Terrasse mit Markise können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Keller bietet Platz für so Mancherlei. Die Wohnung wurde 2022 grundrenoviert und ist vermietet. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. # Ausstattung Zentrale Ölheizung, 2006 erneuert. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschplatz und WC. Erfolgte Renovierungsarbeiten der Wohnung:: - 2026 Terrassensanierung - 2022 Komplettsanierung Wohnung einschl. Heizkörper, Thermostate - 2024 Fenster erneuert Erfolgte Sanierungsarbeiten Haus: - Decke des Vorratkeller gedämmt, Wasser- und Heizungsrohre isoliert. - Austausch Thermostatventile und Hydraulischer Abgleich - Dachfenster 2020 erneuert - Fenster 2024 erneuert - Dach Altbau erneuert und gedämmt 1981 - moderne Türschließanlagen Ein Hausmeisterservice betreut das Haus und die Außenanlage. Glasfaser Anschluss ist im Haus vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1644 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² - Gartenfläche: ca. 641 m² - Nutzfläche: ca. 20,50 m² # Lagebeschreibung Wilhelmsfeld überzeugt mit einer idyllischen Lage im Odenwald und bietet dabei eine überraschend gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die ruhige und naturnahe Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine entspannte Anreise ohne Auto. Wer auf das Fahrzeug setzt, profitiert von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreichbar ist und damit Verbindungen in alle Richtungen eröffnet. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen und macht auch überregionale Bahnreisen besonders komfortabel. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in einer guten Stunde Fahrt erreichbar. Wilhelmsfeld selbst punktet mit seinem charmanten Ortskern sowie dem direkten Zugang zu ausgedehnten Wander- und Naherholungsgebieten im Odenwald. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und ist gleichzeitig bestens an das Wirtschaftszentrum der Metropolregion Rhein-Neckar angebunden.Entfernungen: Flughafen 100 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 9 km Bus 1,6 km # Sonstiges Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 181.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.03.2021 - Gültig bis: 02.03.2031 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5174-JS

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

200.000 €