Grundstück zum Kauf, 821 m²

Mechernich, Roggendorf

150.000 €

183 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

821 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause an einen Ort, der Ruhe ausstrahlt und dennoch perfekt angebunden ist. Im Herzen von Mechernich wartet ein besonderes Stück Land auf seine neuen Besitzer. Mit ca. 821 m² bietet dieses Grundstück nicht nur Platz für ein Haus, sondern für ein Lebenskonzept. Ob der weitläufige Garten für die Kinder, ein lichtdurchfluteter Bungalow oder das moderne Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne hier finden Ihre Träume das passende Fundament. Die seltene Kombination aus einer beeindruckenden Breite von 30 Metern und der bereits abgeschlossenen Erschließung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem aktuellen Markt. # Ausstattung Grundstücksfläche : ca 821m² mittlere Breite : ca 30m mittlere Länge : ca 27m Erschließung : voll erschlossen Bebaubar: nach Bebauungsplan # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mechernich, oft als das Tor zur Eifel bezeichnet, verbindet auf einzigartige Weise den Erholungswert einer ländlichen Idylle mit der Dynamik einer modernen Stadt. Das Grundstück in der Straße Im Hanenberg befindet sich in einer etablierten und äußerst gepflegten Wohngegend, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit ansprechenden Ein- bis Zweifamilienhäusern und großzügigen Gärten. Privatsphäre und Ruhe: Durch die leichte Hang- oder Plateaulage der Straße genießen Sie hier eine angenehme Distanz zum geschäftigen Treiben des Stadtzentrums. Natur pur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Feld- und Waldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Obwohl Sie hier ruhig wohnen, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs in Mechernich exzellent aufgestellt: Einkaufen: Das Zentrum von Mechernich sowie die Gewerbegebiete mit namhaften Supermärkten (Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl), Drogerien und Fachgeschäften sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Medizinische Versorgung: Mechernich ist ein wichtiger Gesundheitsstandort. Das renommierte Kreiskrankenhaus Mechernich sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken bieten eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bildung: Die Stadt ist ein Schulzentrum. Von der Grundschule über die Gesamtschule bis hin zum Gymnasium ist alles vorhanden und für Kinder sicher erreichbar. Freizeit, Kultur und Tourismus Die Lage bietet einen Freizeitwert, um den Sie viele beneiden werden: Eifel-Therme Zikkurat: Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie Entspannung in der Sauna- und Badewelt. Kulturdenkmäler: Das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey mit ihren Ritterspielen und das Bergbaumuseum sind kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe. Nationalpark Eifel: Die Nähe zum Nationalpark ermöglicht Wochenendausflüge zu den Eifeler Seen oder in unberührte Naturgebiete, ohne lange Anfahrtswege. Mechernich ist strategisch hervorragend positioniert für alle, die in den Ballungszentren arbeiten, aber im Grünen leben wollen: Autobahn: Über die Anschlussstelle Mechernich/Bad Münstereifel (A1) sind Sie in ca. 3540 Minuten in der Kölner Innenstadt. Auch Bonn ist über die Landstraßen und Autobahnen zügig erreichbar. Bahnverkehr: Der Bahnhof Mechernich liegt an der Strecke KölnEuskirchenGerolsteinTrier. Der Regionalexpress (RE12/RE22) bringt Sie in etwa 45 Minuten bequem zum Kölner Hauptbahnhof ideal für Berufspendler, die das Auto gerne stehen lassen. # Sonstiges MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 538_8408Mehr anzeigen