Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 1250 m²
Dörpen
245.000 €
2.290 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Kluse, einem Ortsteil von Dörpen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und Gusseisenofen – ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Die moderne Fernwärme-Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Besonders das weitläufige Grundstück mit Obstbäumen und sonniger Süd-Ost-Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Zeit im Freien.
Eine flexible Grundrissgestaltung sowie das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Haus an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anzupassen.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre solide, massive Bauweise mit Walmdach und Ziegeleindeckung sowie durch viel Privatsphäre in naturnaher Umgebung.
Ein Zuhause mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen, einen großzügigen Garten und die Vorzüge eines ebenerdigen Hauses schätzen.
Das zusätzliche Ausbaupotenzial bietet Raum für zukünftige Bedürfnisse. In Verbindung mit den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten kann sich hier eine attraktive Gelegenheit bieten, den Wunsch vom eigenen Zuhause für die Familie zu verwirklichen.
# Ausstattung
ca. 107 m² Wohnfläche
ca. 1.250 m² Grundstück
insgesamt 8 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Kaminanschluss und Gusseisenofen
Fernwärme-Heizung aus 2013
sonnige Süd-Ost-Terrasse
weitläufiges Grundstück mit Obstbäumen
flexible Grundrissgestaltung möglich
Dachgeschoss ausbaufähig
massive Bauweise
Walmdach mit Ziegeleindeckung
ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Für den Erwerb dieses Objekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 1250 m²
- Nutzfläche: ca. 15,68 m²
# Lagebeschreibung
Kluse liegt idyllisch im Grünen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Dörpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitvereine und Naherholungsmöglichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Interesse geweckt?
Entdecken Sie das Potenzial dieses gepflegten Bungalows und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten für die ganze Familie.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 82.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.08.2025
- Gültig bis: 12.08.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MI2529Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107.01 m²
Grundstücksgröße1 250 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1988
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026