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Haus zum Kauf, 270 m²
Bad Pirawarth
15 059 975 Kč
55 772 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Haus
Kategorie
270.06 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Großzügige Liegenschaft nahe Wien mit Pool und gepflegtem Garten!
In diesem, von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil von Bad Pirawarth erwartet Sie diese besondere Liegenschaft. Gleich begeistern wird Sie der gepflegte, rund 1.374m² große Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens darstellt. Ein überdachter Pool, eine Pergola mit Extra-Raum zB für eine Sommerküche, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft.
Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt.
➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m²
➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße des Kurortes Bad Pirawarth. Der dörfliche Charakter des Ortes spiegelt sich in Kellergassen, Weinbergen und Wander- und Walking-Strecken wider. Kulinarisch kommen Sie auch nicht zu kurz: ein Traditionsgasthaus und mehrere Buschenschank und Weingüter können Sie teilweise zu Fuß erreichen. Mit dem Auto fahren Sie über die A5 in nur ca. 25 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Der Bus 520 bringt Sie über Deutsch Wagram bis zur U1 Aderklaaer Straße. Ihre Kinder können im Ort einen Kindergarten und eine Volksschule besuchen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Kaufnebenkosten:
Neu! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Ab 1. April 2024 können Käufer:innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbeneEigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.
Konsumenteninformation:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.
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Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche270.06 m²
Grundstücksgröße1506 m²
Schlafzimmer6
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
15 059 975 Kč
Karte
Lage
Bad Pirawarth
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
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Bad Pirawarth
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.416 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung724.764 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.