Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Wohn- und Geschäftshaus in Neuwied-Marktstraße - Provisionsfrei

1 von 18

Wohn- und Geschäftshaus in Neuwied-Marktstraße - Provisionsfrei - Hauptansicht

1/18

Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 81 m²

Marktstraße 31, 56564, Neuwied

355.000 €

2.518 €/m²

Inseriert 28. Mai 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Neuwied (Marktstraße). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei vermietete Wohneinheiten in den oberen Etagen und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Objektaufteilung Erdgeschoss: • Gewerbeeinheit 1: ca. 33 m? - derzeit als Friseursalon genutzt Gewerbeeinheit 2: ca. 11 m2 - aktuell freistehend (Neuvermietung oder Eigennutzung möglich) 1. Obergeschoss: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m? • Vermietet • Beheizung über Gas 2. Obergeschoss: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m? • Vermietet • Renoviert • Infrarotheizung 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m? • Vermietet • Renoviert • Infrarotheizung Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss wurden renoviert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zusätzliches Modernisierungspotenzial. Das Dach und die Außenfassade wurden 2022 erneuert. Die leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Ausstattung & Merkmale • Gasheizung (1. Obergeschoss) • Infrarotheizung (2. & 3. Obergeschoss) • Zentrale Innenstadtlage Gute Vermietbarkeit Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung • Solide Kapitalanlage mit Potenzial • Dach und Außenfassade 2022 erneuert Lage Das Objekt befindet sich in der Marktstraße in Neuwied - einer zentralen und gut frequentierten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Mehr anzeigen