Haus zum Kauf, 445 m²

Eisenach, Stregda

595.000 €

1.337 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG Ladenfläche im EG: ca. 106 m² Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine Gaszentralheizung. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr IST-Rendite: 5,1 % IST-Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Energieausweis für das Gebäude vom 19.08.2025 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Lage: Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4 Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected] Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller