# Birmensdorferstrasse 174, 8003 Zürich - CHF 1’299 excl. utilities per month

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,299 CHF
- **Location:** Sihlfeld, Wiedikon, Zürich, CH
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:11:30.398Z
- **Last updated:** 2026-10-07T14:45:08.576Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

**Wir vermieten per 1. Januar 2027 eine Gewerbefläche die als Beauty und Kosmetiksalon genutzt werden darf.**

Die Gewerbefläche befindet sich an zentraler Lage in Wiedikon im hinteren Bereich einer Kleiderboutique und verfügt über einen **eigenen Eingang** (separater Eingang zur exklusiven Eigennutzung)

**Wichtig:** Die Gewerbefläche verfügt **über kein Schaufenster zur Hauptstrasse**. Die Arbeitszimmer sind hell und haben grosse Fenster mit Blick zum Innenhof.

**Die Gewerbefläche besteht aus:**

* Einem hellen Arbeitszimmer und einen zusätzlichen Raum (beide Räume haben Fenster zum Innenhof)
* Korridor
* Eigene Nasszelle mit Badewanne und WC (Fenster vorhanden)
* Kellerabteil im UG
* Waschmaschine zur Mitbenutzung im UG

Ein **Parkplatz im Innenhof** kann für den Eigengebrauch zusätzlich gemietet werden.
**Kontaktaufnahme via Kontaktformular.**
**Lage und Infrastruktur:** Das Lokal liegt hervorragend erschlossen im Herzen von Wiedikon.
**Tramhaltestelle Schmiede Wiedikon ca. 200 Meter**
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, **Migros, Coop, Restaurants und Banken in der Nähe. Öffentliche Parkplätze vorhanden.**
Die Nettomiete beträgt 1299.- / Monat
Nebenkosten Pauschal Fr. 20.- / Monat (Strom Heizung im EG)
Bruttomiete Fr. 1319.- / Monat

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16ac7aff-7c87-4d76-944d-73181510f215
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