Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Birmensdorferstrasse 174, Zürich
Etage EG
1.388 €/Monat
28 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
**Wir vermieten per 1. Januar 2027 eine Gewerbefläche die als Beauty und Kosmetiksalon genutzt werden darf.**
Die Gewerbefläche befindet sich an zentraler Lage in Wiedikon im hinteren Bereich einer Kleiderboutique und verfügt über einen **eigenen Eingang** (separater Eingang zur exklusiven Eigennutzung)
**Wichtig:** Die Gewerbefläche verfügt **über kein Schaufenster zur Hauptstrasse**. Die Arbeitszimmer sind hell und haben grosse Fenster mit Blick zum Innenhof.
**Die Gewerbefläche besteht aus:**
* Einem hellen Arbeitszimmer und einen zusätzlichen Raum (beide Räume haben Fenster zum Innenhof)
* Korridor
* Eigene Nasszelle mit Badewanne und WC (Fenster vorhanden)
* Kellerabteil im UG
* Waschmaschine zur Mitbenutzung im UG
Ein **Parkplatz im Innenhof** kann für den Eigengebrauch zusätzlich gemietet werden.
**Kontaktaufnahme via Kontaktformular.**
**Lage und Infrastruktur:** Das Lokal liegt hervorragend erschlossen im Herzen von Wiedikon.
**Tramhaltestelle Schmiede Wiedikon ca. 200 Meter**
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, **Migros, Coop, Restaurants und Banken in der Nähe. Öffentliche Parkplätze vorhanden.**
Die Nettomiete beträgt 1299.- / Monat
Nebenkosten Pauschal Fr. 20.- / Monat (Strom Heizung im EG)
Bruttomiete Fr. 1319.- / Monat
Nutzfläche50 m²
EtageEG
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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