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Clever finanzieren - 166 m² Traumhaus mit smart kalkulierter Monatsrate!

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Clever finanzieren - 166 m² Traumhaus mit smart kalkulierter Monatsrate! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 575 m²

Schönwalde-Glien, Grünefeld

568.222 €

3.408 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

+++ Unser Zuhausedarlehen und die KfW-Förderungen rechnen sich stark. Lass dir gemeinsam mit unseren Finanzierungsprofis deine monatliche Rate berechnen! Das ist kostenlos und unverbindlich! +++ Dieses LivingHaus ist dein individuelles Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 166,72 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es viel Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Durch angepasste Grundrisse wird jeder Bereich optimal genutzt, wodurch viel Licht und Raum entstehen - perfekt für Kinder, Freunde und gemeinsame gemütliche Momente. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer für deinen Komfort. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus: Die Traumküche ist maßgeschneidert und punktet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Die Küche wird pünktlich und einsatzbereit geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit der I-KON-Lösung setzt LivingHaus auf intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, etwa als Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. So sparst du Kosten und unterstützt den Klimaschutz. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bereit. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Ausstattungen wie moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen enthalten - alles fix und fertig geliefert. Dieses LivingHaus-Konzept vereint Innovation, Komfort und Nachhaltigkeit, damit dein zukünftiges Zuhause genau deinen Wünschen entspricht. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit bietet. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen bereit, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Wer sich heute für den Neubau entscheidet, sollte auf Zukunft setzen - nicht auf Kompromisse. Dieses Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard und erhält zusätzlich die QNG-Zertifizierung. Für dich bedeutet das: Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, zinsvergünstigten Krediten und möglichen Zuschüssen, die deine monatliche Belastung spürbar reduzieren können. Der Vorteil ist dabei nicht ideologisch, sondern ganz klar wirtschaftlich: Du profitierst langfristig von niedrigen Energiekosten, sicherst dir einen stabilen Wiederverkaufswert und schaffst von Anfang an ein gesundes Wohnumfeld für dich und deine Familie. Das Qualitätssiegel wird nicht "intern vergeben", sondern von unabhängigen Stellen geprüft und bestätigt. Denk dabei eher an einen erfahrenen Bausachverständigen, der jedes Detail genau unter die Lupe nimmt, bevor er grünes Licht gibt. Nur wenn alle Kriterien erfüllt sind, wird zertifiziert. Das Ergebnis: förderfähig, nachhaltig, wertbeständig - und von Anfang an durchdacht geplant. So sieht zeitgemäßes Bauen aus. Die Grundkonstruktion ist 30 Jahre garantiert, andere Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein LivingHaus ist vorkonfiguriert mit I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst mit professioneller Anleitung zu meistern. Viele Bauherren denken, schlüsselfertig sei der einfachste Weg, zahlen dabei aber oft für fremde Entscheidungen. Die Handwerker werden häufig zentral ausgewählt, weit entfernt von der Baustelle. Bauherren finanzieren diese Entscheidungen komplett, obwohl sie selbst Einfluss auf Qualität, Preis und Ausführung hätten. Es geht auch anders: Übernimm Eigenleistung als wirtschaftliche Entscheidung. Du entscheidest, welche Arbeiten du selbst machst oder welche Handwerker du beauftragst. Wir liefern alle Bau- und Ausbaumaterialien direkt auf deine Baustelle - du oder deine Handwerker verarbeiten sie. So behältst du Kontrolle über Kosten, Qualität und Ablauf. Eigenleistung wird zu Eigenkapital, Fremdkapital sinkt und die Finanzierung bleibt flexibel. Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard ohne zusätzlichen Organisationsaufwand. Das Zertifizierungsverfahren übernehmen wir, externe Prüfer musst du nicht beauftragen oder bezahlen. Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, gesundem Raumklima, sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen. Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt - wirtschaftlich sinnvoll, gesund zum Wohnen und langfristig wertstabil. Dieses Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 575 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Naturnah wohnen vor den Toren Berlins! Gut geschnitten, kein Hammergrundstück. Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Ortsteils Grünefeld der Gemeinde Schönwalde-Glien. Hier verbindet sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Umlands und der Hauptstadt. Grünefeld ist ein gewachsener, überschaubarer Ort mit viel Natur, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem angenehmen, ländlichen Wohnumfeld. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die zuständige Grundschule "Im Glien" liegt im benachbarten Perwenitz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Nauen, Brieselang und Falkensee. Für Erholung und Freizeit liegt der Kiessee Grünefeld praktisch vor der Haustür und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Die umliegenden Felder, Wälder sowie der Havelland- und EU-Radwanderweg bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Ausflüge in die Natur. Auch die Golfanlage Kallin mit 9- und 18-Loch-Plätzen ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Grünefeld, Kirche und Tietzower Weg befinden sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Nauen, Falkensee, Brieselang und Berlin-Spandau. Die Bahnhöfe Brieselang und Falkensee bieten Anschluss an den Regionalverkehr nach Berlin. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die Anschlussstelle Falkensee erreicht man den westlichen Berliner Ring A10, alternativ besteht eine Verbindung zur A24 Richtung Berlin und Hamburg. Berlin-Spandau ist - je nach Verkehr - in ungefähr 35 bis 45 Minuten erreichbar. Bis zum Berliner Hauptbahnhof beziehungsweise in die Berliner Innenstadt sollte man etwa 50 bis 60 Minuten einplanen. Diese Zeiten sind vorsichtige Näherungswerte auf Grundlage der Lage von Grünefeld und der verfügbaren Routenangaben. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen. # Sonstiges Bitte beachte: Die gezeigten Bilder von Haus und Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Maklerprovision sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um dein perfektes LivingHaus für dich und deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2083Mehr anzeigen