# Helle Dachgeschosswohnung mit Panorama-Glasbalkon und Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 347,000 EUR
- **Location:** Markt Schwaben, Markt Schwaben, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T16:14:31.752Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:14:31.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Große Fensterflächen und das beeindruckende Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der moderne Glasbalkon mit transparentem Geländer eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch das Panoramafenster besonders lichtdurchflutet. Eine geschmackvolle Einbauküche mit ausreichend Stauraum ergänzt das offene und einladende Wohnambiente.

Die ruhige und gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit freundlichen Wohnräumen und angenehmer Atmosphäre.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Markt Schwaben zählt zu den beliebtesten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

S-Bahn-Anschluss (S2) mit direkter Verbindung nach München und Erding
Regionalbahnanschluss
schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A94 und A99
gute Busverbindungen innerhalb Markt Schwabens und in die umliegenden Gemeinden
Münchner Innenstadt sowie der Flughafen München sind bequem erreichbar

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte
Bäckereien
Metzgereien
Drogeriemarkt
Apotheken
Ärzte
Banken
Restaurants und Cafés
Wochenmarkt mit regionalen Produkten

Kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch Schulen - Kindergärten und Bildung sind in unmittelbarer Nähe

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Endenergiebedarf: 175.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 03.02.2025
- Gültig bis: 03/02/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BRMR67AZAKK27CJDER1D65

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16a3f9dd-5d99-41a0-a99b-5613f7f8401e
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