Haus zum Kauf, 227 m², Grundstück 726 m²
Falkensee
1.049.297 €
4.617 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ca. 719m² großes Grundstück in Falkensee. Hier haben wir ein modernes Zweifamilienhaus mit Balkon im Obergeschoss und überdachter Terrasse im Erdgeschoss geplant. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer.
Die Gestaltung des Hauses und die Aufteilung der Räume sind nur beispielhaft. Auch zwei Vollgeschosse sind möglich. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam.
Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat".
# Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit zentraler Wohnraum-
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 726 m²
# Lagebeschreibung
Falkensee ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün, einer guten Durchmischung von jung und alt, und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit der Regionalbahn ist der Berliner Hauptbahnhof halbstündlich in ca. 20 Minuten direkt zu erreichen. Spandau liegt förmlich vor der Haustür.
Falkensee hat mit seiner Lage im Grünen einen hohen Freizeitwert.
Schöne Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge lassen den Arbeitstag im hektischen Berlin schnell vergessen.
Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-5117Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche227.27 m²
Grundstücksgröße726 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer6
Baujahr2025
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 209.859 €
209.859 €839.438 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.293.374 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026