# 2-Zimmer-Wohnung mit Blk. - tolle Lage in Friedberg EBK und Stpl.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 760 EUR
- **Location:** Vorstadt zum Garten, Wetteraukreis, Friedberg (Hessen), Friedberg (Hessen), DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-25T18:06:17.845Z
- **Last updated:** 2026-08-12T05:40:21.905Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei große, helle Wohnräume (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad
Moderne Einbauküche (ohne Übernahmekosten)
Gut geschnittene Diele mit Abstellraum
geräumiger Balkon Extras:
Fahrzeug-Stellplatz im Innenhof (zzgl. 60 EUR)
Abschließbarer Kellerraum mit 8m²
Großer Waschkeller und Trockenraum mit separatem Wasserzähler
Fahrradstellplatz im Keller Die Wohnung liegt in einem 8-Parteien-Haus im Dachgeschoss (3. OG) in einer zentrumsnahen, gemütlichen Wohngegend. Die Wohnung ist ideal für eine Belegung mit 1-2 Personen geeignet. WG-Eignung besteht nicht, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist.
Der Balkon schließt an das große Wohnzimmer an und bietet Ihnen durch seine hohe Lage einen schönen Ausblick, sowie Platz für eine Sitz-/Couchgarnitur.
Die Küche in weiß/anthrazit ist ausgestattet mit einer Kühl/Gefriereinheit, einem Ceranfeld, Herd, Spüle und Schränken mit viel Stauraum.
Im Kellerbereich befindet sich neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Fahrradkeller ein separater, abschließbarer Kellerraum, den Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und verfügt dementsprechend über zeitgemäße bauliche Standards. Die Wohnräume und Diele verfügen über einen neuen Vinylboden, Küche und Bad sind gefliest.
Alle Wände werden vor Übergabe weiß gestrichen. Die jährliche Neben- und Betriebskostenabrechnung wird bedarfsgenau erstellt, entsprechende Zähler sind vorhanden.
Für den Stromversorgungs- und DSL-Vertrag bleibt Ihnen per eigenverantwortlichem Abschluss die freie Wahl.
Haustiere sind generell kein Problem, es ist aber eine vorherige Info/Absprache erwünscht. Lage:
Sie erreichen fußläufig:
- Tegut in 2 Minuten
- Friseur, Kita, Spielplatz, Sportplatz, Skatepark in 4 Minuten
- Das Usa-Wellenbad in 15 Minuten
- Friedbergs Innenstadt in 15 Minuten Mit dem ÖPNV:
- Bad Nauheim in 10 Minuten
- Frankfurter Stadtmitte vom Bahnhof Friedberg aus in 30 Minuten mit der S6
- Stadt Gießen vom Bahnhof Friedberg aus in 30 Minuten per RE
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 1 Minute entfernt, den Bahnhof in Friedberg erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung soll ab dem 16.09.2026 angemietet werden. Bei ernsthafter Anmietungsabsicht senden Sie mir bitte in einer Nachricht folgende Angaben zu:
- Vor- und Nachname aller einziehenden Personen
- Anzahl Personen zum Einzug
- Ihre derzeitige berufliche Tätigkeit (bei mehreren Mietern entsprechend separate Angaben)
- Ihr monatliches Netto-Einkommen (bei mehreren Mietern entsprechend separate Angaben)
- Ist der Einzugstermin zum 16.09. für Sie machbar? Im weiteren Auswahlverfahren werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Mieterselbstauskunft (Einen Vordruck bekommen Sie zur Verfügung gestellt)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Kopie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (z. B. Gehaltsabrechnungen)
- Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft oder Kopie Ihrer aktuellen SCHUFA-Auskunft
- Kopie Personalausweis (beidseitig) oder Einwohner-Meldebescheinigung

## Source and attribution

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