Haus – Bad Nauheim
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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 480 m²

Bad Nauheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

864.274 €

5.270 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Bad Nauheim ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Taunus, etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°22' N, 8°44' O Höhe: Etwa 140 bis 200 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Ober-Mörlen und Butzbach Östlich: Friedberg und Wölfersheim Südlich: Rosbach vor der Höhe Westlich: Wehrheim und Usingen Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus urbanen Gebieten, Parks und umliegenden Wäldern und Hügeln des Taunus Gewässer: Der Fluss Usa fließt durch die Stadt Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B3 und B275; nahe der Autobahnen A5 und A45 Öffentlicher Nahverkehr: Bad Nauheim hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Kassel; zudem gibt es ein umfassendes Busnetz innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, Gesundheitswesen und Kureinrichtungen, diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Tourismus Bildung: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine berufliche Schule und ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten Freizeit: Vielfältige kulturelle Angebote, darunter Theater, Museen, Kinos und Konzerte; Sportvereine, ein Thermalbad, zahlreiche Parks und Grünanlagen, Wander- und Radwege; historische Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark, das Sprudelhofensemble und die Jugendstilbauten. Bad Nauheim bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben, historischer Kurstadt-Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Mit ihrer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien sowie ein bedeutendes Zentrum für Gesundheit und Tourismus. # Sonstiges Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-11881

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