1/7
KAUF
Haus, 109 m²
Inchenhofen
319.000 €
2.927 €/m²
1 von 6
1/6
Haus zum Kauf, 113 m²
Ingstetten, Inchenhofen
319.000 €
2.823 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
113 m²
Fläche
1908
Baujahr
Über dieses Inserat
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Inchenhofen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 113 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Erweiterungen.
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die vorhandenen Wohnräume bieten eine angenehme Basis für die persönliche Gestaltung und Modernisierung nach den eigenen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der Immobilie. Das Obergeschoss bzw. der Dachboden befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet mit rund 70 m² zusätzliche Ausbaureserve. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine eigenständige Wohneinheit – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Die ruhige Lage in Inchenhofen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen und das vorhandene Potenzial nach Ihren Vorstellungen auszuschöpfen.
# Ausstattung
-Erneuerung der Fenster und Haustür
-Dachsanierung
-Neubau des Carports
-Dämmung der Außenwand im Erdgeschoss
-Neue Terrassentür
-Einbau einer modernen Küche
-Erneuerung der Fußböden
-Installation eines Pelletofens
-Photovoltaikanlage (13 kW) mit 8 kW Speicher
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 613 m²
- Nutzfläche: ca. 613 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 86570 Inchenhofen, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind vor Ort vorhanden.
Die Städte Aichach, Schrobenhausen sowie Augsburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine weiterführende Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität – ideal für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Solarheizung
- Endenergiebedarf: 292 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 24.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: A-TS0009/10Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße613 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1908
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Inchenhofen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Inchenhofen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
