Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 650 m²

Wolfen

389.100 €

2.948 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Wolfen ist ein architektonisches Meisterwerk, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit Flachdach bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 132 Quadratmetern und überzeugt durch seinen modernen, lichtdurchfluteten Stil. Besonders auffallend sind die zwei Übereck-Erker im Erdgeschoss, die nicht nur den Wohn- und Essbereich deutlich vergrößern, sondern auch eine gemütliche Terrasse mit einer praktischen Nische schaffen. Diese Nische wird durch den darüberliegenden Balkon überdeckt, der die beiden Erker harmonisch verbindet und das Haus fast halb umrundet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die dir und deiner Familie maximalen Komfort bieten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht, das dein Zuhause freundlich und einladend macht. Das Grundstück mit 650 Quadratmetern bietet dir ausreichend Freiraum für Garten, Spiel und Erholung in ruhiger Lage. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du sofort nach Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine nachhaltige und energieeffiziente Technik, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch deine Energiekosten reduziert. Dein Effizienzhaus 40 QNG produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher selbst regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und durch staatliche Förderprogramme unterstützt wird. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig für dich bereitgestellt. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und deine persönlichen Vorstellungen verwirklichen. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit garantieren. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während der Bauphase sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich sogar dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereithält. Über die Living Haus Bau-App, das Bau-Cockpit, hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, kannst Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF und ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion ausgestattet. Zusätzlich erhältst du fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für optimale Gründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bau-WC und Abfallcontainer. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten. Die individuell geplante Traumküche kommt ohne unverbindliche Gutscheine direkt zu dir und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Wolfen ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind und somit ideale Voraussetzungen für Familien schaffen. Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in der Nähe ansässig und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die Freizeitgestaltung kommt in Wolfen ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber können die zahlreichen Grünflächen und Parks genießen, während Sportanlagen und kulturelle Angebote vielseitige Möglichkeiten für Jung und Alt bieten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Wolfen ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden dich schnell und zuverlässig mit umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht Pendlern eine bequeme und schnelle Anbindung an berufliche Zentren. Dieser Standort bietet dir somit eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. # Sonstiges Im Angebot sind keine Sonderausstattungen, Anbauteile und Baunebenkosten enthalten. Das Grundstück ist kalkulatorisch eingerechnet. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-27470Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche132 m²

Grundstücksgröße650 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

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389.100 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.599 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 77.820 €

77.820 €311.280 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung479.608 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026