3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 159 m²

Mannheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

489.000 €

3.085 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese außergewöhnlich geräumige Penthousewohnung im Libellenweg in Mannheim-Wallstadt befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohnambiente, das durch viel Licht, hochwertige Details und ein harmonisches Raumkonzept begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche und stilvolle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Die durchdachte Gestaltung und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ein besonderes Maß an Komfort bietet der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht ein weiterer Fluchtweg über das gegenüberliegende Treppenhaus. Damit verbindet die Wohnung exklusiven Wohnkomfort mit einer komfortablen und durchdachten Erreichbarkeit. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Penthousewohnung sind die Terrasse und der Balkon. Sie erweitern den Wohnbereich um attraktive private Außenflächen und bieten Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung, Klimatisierung, direktem Aufzugzugang sowie Balkon und Terrasse macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause Ein eigenes Ankleidezimmer schafft Ordnung, Luxus und Komfort – und macht aus dem täglichen Ankleiden ein entspanntes Wohnerlebnis. Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern Raum zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzen. Einziehen, ankommen und die besondere Qualität dieses Penthouse-Lebens genießen – Willkommen in Mannheim-Wallstadt. # Ausstattung Die Wohnbereiche sind mit Laminat und hochwertigem Industrievinyl im Flur ausgestattet, das durch seine elegante Optik, Robustheit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch geschmackvolle Fliesen in den entsprechenden Wohn- und Nassbereichen, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung harmonisch abrunden. Für einen frischen und zeitgemäßen Gesamteindruck sorgen die neu eingebauten Zimmertüren. Sie fügen sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die drei vorhandenen Klimaanlagen. Sie ermöglichen eine angenehme Regulierung der Raumtemperatur und sorgen insbesondere während warmer Sommertage für ein komfortables Wohnklima. Der Flurbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute besonders hochwertig und zeitgemäß. Eine neue Decke mit integrierten LED-Spots die dimmbar sind, sorgt für eine moderne und angenehme Beleuchtung. Die vorhandene LAN-Verkabelung bietet darüber hinaus beste Voraussetzungen für Homeoffice, digitale Anwendungen und zeitgemäße Kommunikation innerhalb der Wohnung. Der großzügige Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im großzügigen Wohnbereich stets Ordnung herrscht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Dachfenster gelegt. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Gästezimmer verfügen über neue 2023 eingebaute elektronische Dachfenster, die mit elektrischen Innen- und Außenrollos ausgestattet sind. Darüber hinaus wurden im Studio 2025 drei weitere neue Dachfenster installiert, ebenfalls mit elektrischer Steuerung sowie Innen- und Außenrollos. Damit lassen sich Tageslicht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre komfortabel und individuell regulieren. Auch die Heizungsanlage des Hauses wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Heizung des gesamten Hauses wurde im Jahr 2025 komplett erneuert und stellt damit einen weiteren wichtigen Pluspunkt dieser Immobilie dar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Osten Mannheims. Die Lage verbindet auf besonders angenehme Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar wie das Rhein Neckar Zentrum mit Kino. Wallstadt überzeugt durch seinen eigenständigen, wohnlichen Charakter und die ausgewogene Mischung aus gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Umfeld bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege im Alltag legen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Feudenheim und Vogelstang. Damit stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Kurpfalz Center ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wallstadt ist über das Straßenbahnnetz der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH direkt an das Mannheimer Stadtgebiet angebunden. Über die Linie 15 besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Mannheim und über Käfertal Bahnhof in Richtung Weinheim, Heidelberg. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der angrenzenden Quartiere. Wer nach Feierabend oder am Wochenende Erholung sucht, profitiert von der grünen und naturnahen Umgebung des Mannheimer Ostens. Die Randlage des Stadtteils eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage insbesondere für Familien, Paare und Eigennutzer mit dem Wunsch nach langfristiger Wohnqualität interessantEntfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1 km Autobahn 4 km Zentrum 6,1 km # Sonstiges Diese außergewöhnliche Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, sondern ebenso durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und modernes Design miteinander verbindet. Hochwertiges Gesamtpaket Die Kombination aus hochwertigem Industrievinyl und Fliesen, neuen Zimmertüren, modernen elektrischen Dachfenstern, Innen- und Außenrollos, drei Klimaanlagen, einer modernisierten Flurgestaltung mit LED-Spots und LAN-Verkabelung sowie der 2025 erneuerten Heizungsanlage macht diese Penthousewohnung zu einer Immobilie, die modernen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird. Hier verbinden sich großzügiges Penthouse-Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 54.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UB-26-00103

Was inbegriffen ist

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Aufzug

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