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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²

Eggingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

520 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120 € und 30 € für den Stellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 670 € ergibt. Vor dem Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu leisten. Die Wohnung wird an maximal eine Person vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Sie haben Interesse an dieser Mietwohnung? Dann füllen Sie bitte zunächst die Mieterselbstauskunft vollständig aus. Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns mit Ihnen bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins in Verbindung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Eggingen befindet sich im Herzen des Wutachtals im Landkreis Waldshut zwischen dem Südschwarzwald und dem Klettgau mit ca. 1.764 Einwohnern. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 417 m ü. NN und befindet sich direkt an der Wutach. Auch in die Schweiz ist es von Eggingen nicht weit, denn Eggingen grenzt an den Schweizer Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde bietet schöne Ausflüge zu den zahlreich umgebenden Mischwäldern. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Eggingen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Naturbadesee, Kindergarten, Grundschule, ASW, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich nicht weit entfernt, zum Beispiel in Stühlingen, Wutöschingen oder Tiengen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1145-182-AJ

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche46 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.040 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

520 €/Monat