# Großzügiges Zweifamilienhaus mit möglicher Gewerbenutzung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 559,000 EUR
- **Location:** Salzgitter, Salzgitter, DE
- **Floor area:** 271 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-08-28T10:33:14.870Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:33:14.870Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den flexiblen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Kapitalanleger.

Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 271 m² Fläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit einzurichten oder die Fläche gewerblich zu nutzen. Eine entsprechende Genehmigung für beide Nutzungsarten liegt bereits vor. Damit lässt sich die Immobilie optimal an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 10 Außenstellplätze zur Verfügung – ein besonderer Vorteil sowohl bei einer Mehrfamiliennutzung als auch bei einer gewerblichen Nutzung.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.250 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufiger Garten, großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Aufenthaltsflächen – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um persönliche Wünsche umzusetzen.

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit viel Platz, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder mehrere Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1669aeb0-e9ae-458c-8f97-2ab2615f2441
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