# VB2861VHe Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling

> Canonical listing: https://landomo.de/property/16665014-774e-4eea-80c0-598e6349c42c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 13,500 EUR
- **Location:** Gärtnersiedlung, Gärtnersiedlung, Neutraubling, Neutraubling, DE
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:28:20.123Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:20.924Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.

Die Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss werden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume bringen, ausgestattet. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Dies setzt eine Mindestmietdauer von 10 Jahren voraus. Am Gebäude befinden sich viele Kundenparkplätze. Feste Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.

# Ausstattung
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 13.500,-
Nebenkosten: wird nach der Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 900 m²
Zimmeranzahl: 25
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 40.500,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ab 300 m²
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

# Weitere Angaben
- Zimmer: 25
- Garagen/Stellplätze: 25
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich

- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

- Nutzfläche: ca. 900 m²
- Bürofläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
NeutraublingEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 2861VHe

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/16665014-774e-4eea-80c0-598e6349c42c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.