Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Grube, Ostholstein
2.500 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Hallo zusammen,
Zur Vermietung stehen moderne Gewerberäume mit ca. 150 m² Fläche.
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Vermietung von privat, es fällt keine Courtage an.
Das Gebäude wurde 2021 speziell für den Betrieb einer Physiotherapiepraxis konzipiert und als Modulbau neu gebaut. Die Praxis selbst war rund 15 Jahre in der Region etabliert und wurde von Patienten und Ärzten gut angenommen. Der Praxisbetrieb wurde im August eingestellt und die Räumlichkeiten sind aktuell frei und bereit für eine neue Nutzung.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für eine erneute Nutzung als Praxis. Eine anderweitige Nutzung ist aber ebenfalls denkbar und kann individuell besprochen werden.
Räumlichkeiten und Ausstattung:
- Ca. 150 m² Gesamtfläche
- 4 eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Anmelde- und Wartebereich mit ca. 15 m²
- Büro- und Personalbereich mit ca. 10 m²
- Unisex-Personal WC und zwei Kunden WCs
- 5 (Therapie)Räume: Therapieraum 1–4 mit jeweils ca. 10 m²; Therapieraum 5 mit ca. 30 m², der durch einen einfachen Umbau in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte
- Infrarot-Deckenheizung von Viessmann
- Ergänzende Heizlüfter
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- & schöne Lage in Ostholstein mit Ostsee-Nähe
Kosten:
- Monatliche Miete für die gesamten Räumlichkeiten: 2.500 €
- Nebenkosten: 150 € monatlich
- Jährlicher Energiebedarf für die Heizung: ca. 5.000–6.000 kWh
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich. Weitere Details zur Nutzung und zu den Übernahmemöglichkeiten können gerne persönlich besprochen werden.
Hinweis: Die Anzeige wird vom privaten Eigentümer der Immobilie aufgegeben. Es handelt sich nicht um ein Maklerangebot.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche150 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1.11.2026
GemeindeGrube
Lage
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