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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²
Wien, Wilhelmsdorf, Meidling
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.099 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 49m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit ostseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Badewanne
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan und Beispielbilder einer Nachbarwohnung im selben Gebäude)
Ausstattung:
Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt.
Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.
Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.
Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude.
Lage:
Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:
U6 Station
Straßenbahn 62
Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
Badner Bahn
Busse zum Flughafen Wien-Schwechat
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.099,00
Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet:
Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet)
Befristet auf 5 Jahre
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
Mietbeginn: 01.10.2026
Provisionsfrei!
Das Kleingedruckte:
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!
Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.
Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Etage3
Fläche49.2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
HA
Herr Adonia Immobilien