# Ca. 6.102 m² GS mit 2 Warmlagerhallen mit Büro- + Sozialtrakt, gr. Rolltore, Löschteich, SP > Canonical listing: https://landomo.de/property/1646b25f-ace5-4f7a-af11-40ed0c294a05 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 970,000 EUR - **Location:** Tromlitz, Blankenhain, Blankenhain, DE - **Floor area:** 2142 m² - **Published:** 2026-08-23T01:15:46.593Z - **Last updated:** 2026-10-25T15:39:15.328Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die zum Verkauf stehende Immobilie beinhaltet einen Komplex aus 2 Warmlagerhallen auf einem ca. 6.102 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück mit Löschteich in Blankenhain. Die grössere Halle wurde im Jahr 1995 erbaut und die kleinere Halle in 2024. Der Verkauf bezieht sich auf den derzeitigen IST-Zustand der Hallen und des Grundstücks. Die Räumlichkeiten der beiden Hallen bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten. Zudem stehen pro Halle ein eigener Büro-, Sanitär- und Sozialtrakt zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten. Ideal für: - Lagerung - Produktion - Onlinhandel - Funsport - Pflanzenproduktion/Gewächshaus - Archiv Zu den Hallen gibt es zusätzliche Freifläche auf dem Grundstück, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehenden Hallen – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten. # Ausstattung - eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet - 2 Warmhallen mit eigenen Büro-, Sozial- und Sanitärgebäuden - ca. 6.102 m² Grundstück - Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser) - eigener Traforaum vorhanden (ca. 630 kVA, 504 kw) - Luftwärmepumpe + Erdgas vorhanden - Starkstrom vorhanden - elektrische Oberlichter - Betonestrichböden mit hoher Traglast - insgesamt 3 große elektrische Rolltore - vorhandene Alarmanlage deaktiviert - beide Hallen sind mit Schnellrolltoren (ca. 3,19 m hoch) verbunden - komplette Umfahrung der Hallen möglich (6-7 m Breite) größere Halle: - ca. 1998 gebaut - ca. 1.300,00 m² Hallenfläche - pfeilerfrei - derzeit Gasheizung - elektrische Oberlichter - ca. 5,25 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger) - Betonestrichboden mit Epoxidharzbeschichtung - 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H) - 2. Rettungsweg vorhanden - Werkstatträume - großer Heizraum Büro- und Sanitärtrakt: - Windfang - 2,64 m Raumhöhe - 2. Rettungsweg - Außenjalousien - Deckenlampen vorhanden - Zentralheizung - Fliesen- und Laminatboden - Glastüren - Abstellraum / Archiv - ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss - 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss - Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss - Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche kleinere Halle: - ca. 2024 gebaut - ca. 842 m² Fläche - Betonestrichboden - 2 große elektrische Rolltore (4,10 m breit x 4,40 m hoch) - 2. Rettungsweg vorhanden - pfeilerfrei - Sandwichbauweise - elektrische Oberlichter - ca. 4,85 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger) Sozial- und Sanitärtrakt: - 2,50 m Raumhöhe - Luftwärmepumpe - 2. Rettungsweg - LED-Deckenlampen - Außenjalousien - Fußbodenheizung - Fliesenboden - Abstellraum/Archiv - ca. 48 m² Sozialraum mit Küchenanschluss - Damen: ca. 21 m² Umkleide, 4 WCs mit Fenster, 2 Duschen - Herren: ca. 21 m² Umleide, 2 WCs mit Fenster, 2 Urinale, 2 Duschen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Stein - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. - Grundstücksfläche: ca. 6102 m² - Nutzfläche: ca. 2142 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie mit Freifläche befindet sich in einem wachsenden Stadtteil von Blankenhain, in Niedersynderstedt. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen und Gewerbebetrieben, was für eine lebendige Wirtschaftsdynamik sorgt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nä. Bus-HS in ca. 2 km, Linie 229, 293) und Autobahnen (ca. 2,5 Km bis zur A4, Auffahrt Bucha), was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (ca. 10-13 min) vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter und deren Familien attraktiv macht. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit der Nähe zu größeren Städten wie Jena (ca. 8,5 Km), Erfurt und Weimar, welche zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich die Region als attraktiver Standort mit einer starken Wirtschaftsstruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einer guten Verkehrsanbindung und einer lebenswerten Umgebung sind. # Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 302k136#gGE7QZ ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1646b25f-ace5-4f7a-af11-40ed0c294a05 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.