# Attraktive 94 m² Erdgeschosswohnung als 3er-WG-Investment in Hildesheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 227,000 EUR
- **Location:** Hildesheim, Hildesheim, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T17:26:40.910Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:36.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sichern Sie sich ein attraktives Investmentobjekt in Hildesheim. Die ca. 94 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für die Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 3 m².

Das Objekt verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter. Gerade dieses urbane Wohnkonzept macht die Wohnung zu einer gefragten Option auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und WG-Tauglichkeit schafft ein interessantes Anlageprofil mit guter Perspektive.

# Ausstattung
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zusätzliche Fläche: Kellerraum ca. 3 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nutzung: ideal als 3er-WG
Vermietung: seit 2023 an Studenten als WG vermietet
Aktuelle Warmmiete: 1.050 €
Hausgeld: 404 €

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hildesheim, einer lebendigen Stadt mit stabiler Wohnraumnachfrage und guter Infrastruktur. Insbesondere für Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige ist Hildesheim als Wohnstandort gefragt.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten sind in Hildesheim gut erreichbar.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 80.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 08.05.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0134/13

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1645e603-988c-44cd-8c6d-802d7d0aee1b
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